Prodej bytu 2+1 (58m2 – byt v osobním vlastnictví), umístěném v bytovém domě na jednom z nejžádanějších míst v Praze – čtvrť Hanspalka, ulice Vostrovská 314/36, Praha 6.
Bytový dům z roku 1950 disponuje celkem 4 bytovými jednotkami. Nabízený byt se nachází ve 2.NP, kdy pohledy z obou pokojů bytu směřují na krásné panaroma Prahy, pouze okno z kuchyně a malé okno ze šatny vše směřující do ulice Vostrovská.
Dispozice bytu:
– předsíň
– malá šatna
– kuchyň (orientace SEVER)
– obývací pokoj (orientace JIH)
– ložnice (orientace JIH)
– koupelna se sprchovým koutem
– samostatné WC
Velmi vysokým bonusem tohoto prodeje je garáž, která je součástí prodeje nabízeného bytu (zahrnuta do celkové požadované kupní ceny). Do garáže není zavedena elektřina. Objekt garáže (pro jeden osobní vůz) se nachází 20m od bytového domu a je samozřejmě v majetku stejného majitele jako nabízený byt. Pozemek pod garáží je v majetku
Hl. města Prahy – roční pronájem tohoto pozemku pod garáží = 4.000,- Kč.
Byt prošel v roce 2017 celkovou generální rekonstrukcí, tzn.: nové rozvody vody, topení , elektra, nový elektro-kotel (každý byt v bytovém domě má vlastní nezávislý elektro-kotel), nová plynová karma, podlahy, obklady, interiérové dveře, plastová okna v celém bytě, výměna interiéru celé koupelny (sprchový kout), samostatné WC, nová kuchyňská linka (umístěn plynový sporák, myčka, lednice.)
Bytový dům má novou střešní krytinu, skladba nájemníků v domě – starší rodinné páry.
Celkové poplatky s bytem spojené/ měsíčně:
*SVJ: 2.442,- Kč
*elektro + plyn: 5.555,- Kč
K bytu dále náleží dva sklepy, umístěné v suterénu bytového domu.
V bytovém domě se dále nachází místnost sušárny a prádelny – mohou volně využívat všichni majitelé bytových jednotek v domě.
Za bytovým domem se nachází zahrada (pozemek v majetku Hl.města Prahy), lidé z bytového domů bezplatně využívají zahradu a záhony za domem.
Nabízený byt a garáž není zatíženo na Listu vlastnictví žádnou zástavou či omezením.
Byt nyní pronajat velmi slušné rodině za 16.000,- Kč (+ poplatky 5.500,- Kč).
Nájemník by rád v nájemní smlouvě pokračoval. Pokud by nový majitel bytu chtěl byt po prodeji začít užívat, pak výpovědní lhůta v platné uzavřené nájemní smlouvě je stanovena na lhůtu 3 měsíců.
Movitý majetek na fotografiích je v majetku majitele bytu. Pokud by si kupující přál, vše zůstane po prodeji na místě, v opačném případě majitel byt dovyklidí a předá byt kompletně prázdný (samozřejmě kormě kuchyňské linky a vestavěných skříní).
Prohlídky bytu po vzájemné dohodě (vždy musím návštěvu potencionálního zájemce projednat s nájemníky bytu).
* Prodej nejvyšší nabídce
