02
3 250 000 / K jednání

Prodej id. 1/2 vily z roku 1896 – ulice U Nádraží č.p. 1562, Varnsdorf

Prodej zajištěné ideální poloviny (id.1/2) v rámci insolvenčního řízení, to vše týkající se nemovitosti + pozemku – rodinná vila – ulice U Nádraží č.p. 1562, Varndsdorf.

Jedná se o rozsáhlou vilu z roku 1896, která prošla kompletní velmi nákladnou rekonstrukcí od roku 2005 až do roku 2020.

Celková plocha pozemků 3.447m2, zastavěná plocha 359m2.

 

Jedná se o samostatně stojící zděnou dvoupodlažní vilu se sedlovou střechou (pálená taška). Okna dřevěná, ohřev TUV zajištěno el.bojlery + dálkový ohřev podnik Velveta.

Vytápění – 1.PP vily = podlahové topení s elektrickým kotlem,
v 1.NP teplovodní dálkové z podniku Velveta + krbová kamna.
V ostatních částech vily osazeny el.přímotopy.

Vilu současní majitelé vybavili velmi luxusně, původní záměr při velmi nákladné rekonstrukci vily v letech 2005 – 20020 byla myšlenka ubytování přes platformu AIRBNB a tuto prostornou vilu využívat na ubytovací zařízení. V suterénu vily vybudovány luxusní SPA (vířivky, masáže, solárium, bar, sauna, ordinace, relaxační zóna, hydromasáže, čajovna, atd…..).

Celková užitna plocha vily neuvěřitelných cca 1000m2.

V celém domě nová elektroinstalace, rozvod vody a odpadu, půdní prostor zateplen. Původní investice do rekonstrukce vily + její pořízení – cca 10mil. korun!

 

Dispozice vily:

1.PP: SPA + dílna, výstup na zahradu, 1x WC

1.NP: vstup do vily, předsíň, krásné prostorné schodiště, pracovna, hala, 2x koupelna, 1x kuchyně, 4x WC, 5x pokoj

2.NP: chodba, schodiště, 6x pokoj, 2x WC, 2x koupelna

Podkroví: hala se schodištěm, koupelna s WC, 5x pokoj, kuchyně

Půda – 2x pokoj.

Na pozemku se dále nachází krytý zapuštěný bazén (40m2).

 

 

  • Objasnění případu:

Vilu vlastní manželé (každý z nich vlastní ideální polovinu). Jeden z manželů se nyní dostal do insolvenčního řízení a věřitelé vydali pokyn, ke zpeněžení zajištěné id. 1/2 dlužníka.

Druhá polovina nemovitosti (patřící ženě dlužníka) není předmětem tohoto prodeje a paní (spolumajitelka) odmítá svoji „nezadluženou“ polovinu majetku odprodat. Oba manželé ve vile nyní trvale bydlí.

Prodej se nevztahuje na věci movité – tzn. vybavení domu nábytkem, není předmětem prodeje. Jedná se pouze o prodej id. 1/2 na výše uvedené nemovitosti.

Vybavení

Cena : 3 250 000 / K jednání
Typ nemovitosti : Rodinný dům
Forma prodeje : Přímý prodej
Status : VYHLÁŠENO - prodej zahájen
Plocha pozemku : 3.447 m2
Adresa : U Nádraží 1562, Varnsdorf

Najít na mapě