02
15 000 000 / Kupní cena k jednání

Zavedený penzion v krásném prostředí Českého ráje – Blíževedly/Litice č.p.10, okres Česká Lípa

Prodej plně zavedeného, do současné doby provozovaného krásného penzionu „RÁJ“ ve vyhledávané turistické lokalitě Český ráj. Pension je postaven na vlastních pozemcích o celkové výměře 4.421 m2. Zastavěná plocha cca 900 m2. Příjezdová komunikace k penzionu v majetku obce. Penzion vzdálen od okresního města České Lípy cca 12 km.

Původní statek z poloviny 19. stol. Byl po přestavbě na penzion uveden do provozu v roce 1993 (kolaudace), následně upravován a přistavován v letech 1998 a 2008-2017. V roce 2018 kompletní rekonstrukce čističky.

Penzion je podsklepen a má 3.NP. Na pozemku byla v roce 1998 zrekonstruovaná bývalá stodola, víceúčelový sál, kryté zahradní posezení s venkovním krbem. Na zahradě umístěn zapuštěný bazén, dětské mini hřiště, před penzionem umístěna letní zahrádka pro 24 míst. V areálu parkovací plocha až pro 20 vozů.

Lůžková + restaurační kapacita penzionu:

Penzion má včetně apartmánů kapacitu 83 lůžek.

Celkem 28 pokojů z toho:

Dvojlůžkové pokoje: 15
Třílůžkové: 8
Čtyřlůžkové: 3
Zahradní apartmány (mimo hlavní budovu penzionu) 3
Hotelové apartmány v hlavní budově penzionu: 2

Kapacita jídelního sálu: 45 míst
Kapacita vinárny: 60 míst
Kapacita salonku: 12 míst
Kapacita učebny: 35 míst

Kapacita venkovní stavby s krbem a letním zastřešeným posezením: 50 míst v sále + 35 míst na kryté terase.

 

Penzion je vytápěn centrálním kotlem na dřevoplyn + je možné využít záložní centrální elektrokotel. V některých pokojích jsou instalovány elektrické přímotopy.

IS – voda (1x studna 10m, 2x vlastní vrt 20m), elektro, septik + vlastní čistírna vody

 

Dispozice penzionu:

1.PP: Prádelna, technická místnost, čistička bazénu, sklad, kotelna

1.NP: Recepce, kancelář provozu, kancelář vedení, restaurace, kuchyně, vinárna, salonek, účebna, WC pro hosty, WC + sprcha pro personál, sauna, 2x centrální schodiště

2.NP: Pokoje pro hosty- 4x 3 lůžkový, 7x 2 lůžkový, 1x 4 lůžkový, 3x hotelový apartmán (obývací pokoj, ložnice, soc.zázemí).

3.NP: Pokoje pro hosty: 1x jednolůžkový, 6x 2 ůžkový, 2x 3lůžkový, 2x 4lůžkový.
Pokoje pro personál – 1x 2 lůžkový, 3x jednolůžkový. Úklidová místnost, sklad materiálu, půda.

Venkovní apartmány: 2x samostatný vchod s ze zahrady, vždy obývací pokoj, 2x ložnice, sprcha, koupelna, 2x WC, terasa s venkovním posezením

Samostatná budova v zahradě: víceúčelový sál pro 50 osob, krytá venkovní terasa se zahradním krbem. Kapacita terasy až 35 osob, 2x WC pro hosty. V 1.NP budovy třípokojový apartmán se 6 lůžky, 2x soc.zařízení a terasa.

 

• Roční obsazenost (do nástupu pandemi 2020):

I/IV cca 10%

II/ IV cca 50%

III/IV cca 80%

IV/IV cca 25 %

NÁKLADY:

• Pojistné/ročně: 28.000,- Kč

• Výše roční daně z nemovitosti: 7.000,- Kč

• Náklady na elektrický proud bez daně/ měsíčně: 22.000,- Kč

• Náklady na koupi dřeva/ ročně: 35.000,- Kč

• Náklady vodné , stočné (vlastní zdroje): 8.000,- Kč

Vybavení

Cena : 15 000 000 / Kupní cena k jednání
Typ nemovitosti : Rekreační objekt
Forma prodeje : Přímý prodej
Status : VYHLÁŠENO - prodej zahájen
Plocha pozemku : 4.421 m2
Adresa : Blíževdly- Litice 10

Najít na mapě