Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1, který se nachází v řadovém bytovém (panelovém) domě č.p. 961, ulice Dvořišťská, Praha 9- Kyje. Jedná se o řadový podsklepený bytový dům se 4 NP a 1 PP. Dle dostupných informací byl bytový dům postaven cca v 80. letech 20. století, jako byty zaměstnanců mlékárny Laktos Kyje.

Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 71,9m2. Byt se nachází ve zvýšeném 1.NP bytového domu.

K bytu náleží sklep (4m2). Dále je možno k bytu užívat po dohodě se sousedy balkón, který se nachází v mezipatře domu.

Dispozice bytu:

* předsíň
* šatna
* obývací pokoj (okna směr zahrada za domem)
* kuchyně (okna směr zahrada za domem)
* ložnice (okna směr ulice Dvořišťská)
* dětský pokoj (okna směr ulice Dvořišťská)
+ sklepní kóje.

V bytě jsou povrchy podlah keramická dlažba a laminové vinylové plovoucí podlahy. Vstup do bytu je osazen prvotřídními bezpečnostními vchodovými dveřmi.

Okna jsou zdvojená plastová. Koupelna a WC má zděné jádro s vybavení rohová vana a WC po rekonstrukci. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linku s plynovým sporákem, el. horkovzdušnou troubou, mikrovlnou troubou, digestoří, myčkou a ledničkou s mrazničkou.

Vytápění bytu je centrální dálkovým horkovodem z blízko umístěné plynové kotelny.

Bytový dům č.p. 961 je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektro, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, plyn a telefon a teplovod dálkové vytápění a ohřevu vody z plynové kotelny v blízkosti.

V roce 2008 byla provedena kompletní modernizace bytové jednotky – zděné jádro koupelny a WC vč. sanity, výměna vybavení kuchyně, plastová okna, rozvody vytápění, v roce 2014 bylo provedeno dokončení modernizace bytové jednotky – rozvody elektro, voda, kanalizace, rozvody sítě TV a data, vnitřní omítky, povrchy podlah, nové vnitřní dveře, vstupní bezpečnostní dveře.

V roce 2018 byla provedena revitalizace pláště včetně zateplení, lodžií, střešní krytiny a plastových oken a vstupních dveří bytového domu.

Na patře se nachází 2 byty, v bytovém domě je celkem 11 bytů.

Celkové náklady s bytem spojené/ měsíčně:

1) SVJ celkem 6.500,- Kč (voda, teplo, fond oprav, úklid, odpad, osvětlení, fond oprav (4.260,-Kc))
2) Záloha elektro. 1.000,- Kč
3) Záloha plyn: 300,- Kč

Jedná se o stavebně stabilizovanou lokalitu obytné zástavby bytových a rodinných domů v klidné lokalitě městské části Praha 9 – Kyje v docházkové dostupnosti cca 270 m na autobusovou zastávku vedoucí na metro B-Hloubětín, či cca 500 m na vlakové nádraží s napojením do absolutního centra města Prahy.

* Podmínky prodeje:

– Prodej nemovitosti v rámci inslovenčního řízení. Dlužník byt doposud užívá a je připraven po po realizaci prodeje se z bytu odstěhovat.

– Aktuální Znalecký posudek – cena obvyklá = 6.800.000,- Kč

– Prohlídky bytu možné +- od 17.00hod.