Prodej řadového domu z roku 1920, umístěném v žádané lokalitě Středočeského kraje – obec Tuchoraz (čp 28). Obec Tuchoraz se nachází cca 3 km jižně od Českého Brodu v okrese Kolín.

Jedná se o krajní zděný řadový rodinný dům, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a půdním prostorem. Celková výměra pozemku 284m2.

Dispozičně je dům uzpůsoben jako 3+1. Celková užitná plocha domu 102m2.

Dům procházel za posledních cca 20 let postupnou rekonstrukcí. Částečně zateplen, nové rozvody vody a elektřiny, nové štuky. Okna špaletová dřevěná, podlahy betonové.
Dům vytápěni el. přímotopy. Ohřev TUV el. bojlerem. Do budoucna bude nutné vytápění domu zajistit buď na elektrický kotel či krbová kamna. Střecha sedlová a pultová, krytina z asfaltových pásů s bílým povrchem, vlnitý eternit na pultové části.

Půdní prostor lze do budoucna využít pro další plnohodnotnou obytnou část domu.

Dle dostupných informací je dům přibližně z roku 1920, přesné stáří není známo.

V roce 2019 napojeno na veřejnou kanalizaci. Dále dům napojen na obecní vodovod. Plyn v obci není zaveden.

V roce 2020 rozvody elektriky, nové vnitřní omítky, vyrovnání podlah (stěrka) nové povrchy podlah, část oken vyměněny za plastové, část vnější omítky s KZS. Vybavení koupelny a WC novější.

Dispoziční řešení domu

1.NP:
* prostorná předsíň
* 2x samostatný pokoj
* za ložnicí připravený prostor na šatnu
* kuchyně s jídelním koutem + špajz.
* samostatné WC
* koupelna se sprchovým koutem
* dílna
* prádelna + prostor pro budoucí elektrický kotel

Půda: prostor pro další možný budoucí obytný prostor.

Náklady s provozem domu spojené:

* zálohy na elektřinu měsíčně cca 12.000,- Kč (dům byl vytápěn doposud el.přímotopy)
* Voda/měsíčně 800,- Kč
* Stočné 1x za 1/2 roku 3.500,- Kč.

Na pozemku lze pohodlně zaparkovat 2 osobní vozy, před domem na obecním pozemku taktéž možnost dalšího pohodlného parkování vozů.

Menší zahrada nabízí příjemný prostor a soukromí.

Dům vyklizen,vymalován – ihned k prodeji.